不動産相続税を徹底解説！計算方法と節税対策

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不動産の相続は、多くの方にとって重要な財産承継の手段ですが、同時に相続税という大きな課題も伴います。
特に不動産は、その評価額が大きくなりがちで、相続税の負担も高額になるケースが少なくありません。

この記事では、不動産の相続税について、基本的な計算方法から具体的な節税対策まで、わかりやすく解説します。
相続税の仕組みを理解し、適切な対策を講じることで、大切な財産を次世代にスムーズに承継できるようになります。

相続税は複雑でわかりにくいと感じるかもしれませんが、この記事を参考に、早めの対策を始めることをおすすめします。

不動産相続税の基本：計算方法と評価額

不動産の相続税は、相続や遺贈によって取得した不動産の評価額を基に計算されます。
相続税の計算方法は、以下の通りです。

不動産の評価額は、土地と建物それぞれに異なる方法で計算されます。

土地の評価方法は、主に路線価方式と倍率方式の2種類があります。

建物の評価額は、固定資産税評価額を基に計算します。
固定資産税評価額は、固定資産課税台帳に登録されており、納税通知書などで確認できます。

相続税には、さまざまな節税対策があります。主なものを以下に紹介します。

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相続税の申告は、相続の開始を知った日の翌日から10か月以内に行う必要があります。
申告期限を過ぎると、延滞税や加算税が課される場合があるため、注意が必要です。

相続税の申告は、税務署への申告のほか、e-Taxを利用したオンライン申告も可能です。

不動産の相続税は、事前にしっかりと対策を講じることで、負担を軽減できます。
相続税の仕組みを理解し、適切な節税対策を行うことで、大切な財産を次世代にスムーズに承継しましょう。

ご不明な点があれば、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。